阳离子咪唑啉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
阳离子咪唑啉厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

基金选择性回补地产股

发布时间:2021-10-14 17:54:22 阅读: 来源:阳离子咪唑啉厂家

基金选择性回补地产股

基金选择性回补地产股 更新时间:2010-7-14 0:03:10   公募基金一度避之不及的地产股近日展开超跌反弹,在部分基金经理看来,房地产调控政策松动预期成为该板块反弹契机。值得注意的是,不少基金公司再度将地产股放回投研团队的股票池,部分基金公司已于上周对地产股进行选择性回补。  基金经理:  上涨系超跌反弹  房地产指数自7月2日触及2897.87点后,逐步展开一波反弹,昨日再度大幅上涨3个百分点。地产股龙头万科涨幅达到5.52%。  对于地产股这波上涨,上海一合资基金公司地产研究员对记者表示,业内均将其定义为超跌反弹,而非反转。反弹升幅能有多少,很难判断。  信诚盛世蓝筹基金经理张锋表示,中国经济的主要问题还是增长模式问题,以房地产为代表的固定资产投资占比太大,到了不可持续的地步。高昂的房价使得房地产业成为滚雪球的吸金行业,严重抑制了居民其他消费的增长。要实现经济的持续增长,必须降低房地产行业在国民经济中的比重,找到新的经济增长点。基于这个逻辑,地产股目前的上涨只能是反弹,而不是反转。基于上述判断,上海一家基金公司基金经理认为,对于超跌、政策调整触发的反弹性机会,对时间点、买卖价格的把握更为关键。  此外,记者获悉,上海一家业绩持续稳定向好的基金公司已于上周小规模选择性回补地产股。上述基金公司投资总监表示,地产股估值基本上处于历史底部,个人认为反弹值得期待。但由于资金面压力较大,所以升幅有限。  后市表现:  看政策脸色  对于房地产板块的后市表现,多数基金经理认为,还需要看政策脸色。但对于房地产调整政策是否会松动,基金分歧巨大。  乐观派认为,结合目前的经济形势和估值状况,地产股短期股价进一步下跌的动力不足,一旦出现政策调整的预期和信息,有可能出现一定程度的反弹。  国海富兰克林基金研究总监徐荔蓉就认为,目前政策出台已告尾声,市场最为担心的房地产税,可能不会出台;即使出台,其力度也明显低于预期。股价经过充分回调,已反映房价下跌15%~20%,用PB看估值已回落至2008年底的位置。房价已经开始松动,而且从趋势上看降价的范围在扩大。综合来看,政策到底+股价反映+房价开始下跌,可以判定地产股筑底开始。  华宝兴业基金也认为,房地产是城镇化过程中的重要环节,目前政策打压的是一线城市的地产,但对二、三线城市并没有过多干预,并且对政策性、保障性住房是扶持的,因此地产板块存在结构性机会。不过,亦有基金坚定认为,地产政策并不会转向。上海一家基金表示,短期将进入政策观察期,房地产可能不会出台更为严厉的紧缩措施。即使6月的经济数据较差,也不会很快转向出台刺激政策。  上海一家基金公司投研人士也表示,从政策层面看,房地产原有政策仍会严格执行,否则刚刚产生的调控效果将付之东流,政策公信力也将受到损害。从楼市调整情况看,销售成交已经陷入低迷,房价开始略有调整但还不明显,未来一、两个月全国楼市总体还将是量缩价滞,三个月后房价调整幅度预计会加大。从房地产行业的长远发展看,中国经济发展要实现转型,房地产行业的发展模式可能需要一定调整,地方政府的土地财政需要一定约束,开发商的盈利空间和发展空间将有所压缩。短期来看,楼市基本面趋势依然向下;长期来看,行业的发展前景依然堪忧,因此目前判断地产行业复苏还有些早。

治荨麻疹多少钱

南昌做不孕不育检查医院哪家好

治白癜风专科医院

宫颈疾病医院哪家好